Βασιλική Κ. Γατσοπούλου

Η διευθέτηση κτηματολογικών διαφορών απαιτεί λεπτούς χειρισμούς και βαθιά νομική γνώση. Οι υπηρεσίες μου επικεντρώνονται στην άμεση εφαρμογή των νέων διατάξεων του άρθρου 61 του Ν.5326/2026 αλλά και των παλιότερων διατάξεων του Ν.5197/2025.

Ειδικότερα, για την άσκηση αναγνωριστικής αγωγής κυριότητας με αιτία κτήσης την έκτακτη χρησικτησία, επί ακινήτου με την ένδειξη «αγνώστου ιδιοκτήτη», ο ενάγων υποχρεούται, πριν από τη συζήτηση της αγωγής, να προσφύγει σε υποχρεωτική αρχική συνεδρία διαμεσολάβησης ενώπιον διαπιστευμένου κτηματολογικού διαμεσολαβητή κατόχου πτυχίου νομικής.

Η μη διενέργεια αυτής της υποχρεωτικής αρχικής συνεδρίας διαμεσολάβησης επιφέρει το απαράδεκτο της συζήτησης της αγωγής.

Ως εν ενεργεία Δικηγόρος με πολυετή εξειδίκευση στο Εμπράγματο Δίκαιο, προσφέρω την ουσιαστική εγγύηση ότι η υπόθεσή σας αντιμετωπίζεται με τη μέγιστη δικονομική ακρίβεια:

• Αξιολογώ ορθά τα απαραίτητα αποδεικτικά στοιχεία (όπως Ε9, ένορκες βεβαιώσεις, έγγραφα βεβαίας χρονολογίας 20ετίας και τοπογραφικά).
• Συντάσσω νομικά άρτια πρακτικά διαμεσολάβησης.
• Εφόσον κατά τη διαδικασία της διαμεσολάβησης το Ελληνικό Δημόσιο δεν προβάλλει δικαιώματα επί του επίδικου ακινήτου, τα μέρη δύνανται να καταρτίσουν πρακτικό διαμεσολάβησης. Με τον τρόπο αυτό διορθώνεται η κτηματολογική εγγραφή, λύνοντας τον ιδιοκτησιακό δεσμό οριστικά και εξωδικαστικά.

• Ταχύτητα & Οικονομία: Η διαδικασία ολοκληρώνεται σε ελάχιστο χρόνο συγκριτικά με τα δικαστήρια. Το κόστος είναι απολύτως διαφανές και προκαθορισμένο.
• Απόλυτη Εχεμύθεια: Οι συζητήσεις, οι διαπραγματεύσεις και τα έγγραφα που ανταλλάσσονται προστατεύονται από το αυστηρό απόρρητο της διαδικασίας. Τίποτα δεν καταγράφεται σε δημόσια πρακτικά.
• Νομική Ασφάλεια: Η λύση συνδιαμορφώνεται από εσάς, κομμένη και ραμμένη στις ανάγκες σας. Με την κατάθεση του Πρακτικού Διαμεσολάβησης στο αρμόδιο Δικαστήριο, η συμφωνία σας αποκτά άμεσα εκτελεστότητα.

Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του θεσμού της διαμεσολάβησης είναι η απεξάρτησή του από την τοπική αρμοδιότητα των δικαστηρίων. Αναλαμβάνω και διεξάγω διαδικασίες οπουδήποτε στην Ελλάδα.

Είτε το ακίνητό σας βρίσκεται στην Αθήνα , είτε η επιχείρησή σας εδρεύει στην Τρίπολη, οι συνεδρίες μπορούν να λάβουν χώρα είτε με φυσική παρουσία σε κατάλληλους χώρους, είτε εξ ολοκλήρου μέσω Τηλεδιάσκεψης (e-Mediation), εξοικονομώντας σας χρόνο και μετακινήσεις, με την ίδια ακριβώς νομική ισχύ.